上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实(shí)业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读p>

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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